Proprietários corporativos gananciosos e corretores imobiliários inescrupulosos canalizam dezenas de milhões para campanhas contra o controle de aluguéis e para se vingarem de organizações sem fins lucrativos que o defendem.
LOS ANGELES (20 de setembro de 2024) Contribuintes do setor imobiliário, envolvidos em escândalos, já doaram a impressionante quantia de US$ 102.5 milhões para matar Proposição 33 e passar Proposição 34 na Califórnia. Entre os doadores controversos estão a Essex Property Trust e a Equity Residential. duas das maiores proprietárias corporativas de imóveis do país Que é ambos envolvidos no escândalo RealPage em curso.e a Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia, que é o foco de um Investigação formal pelo Departamento de Justiça sobre possíveis violações de direitos do consumidor.Além disso, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors), que recentemente enfrentou grandes escândalos que vão desde... assédio sexual para comissões imobiliárias inflacionadas ilegalmente, também contribuiu para um comitê contra a Proposta 33.
Proposição 33, Patrocinado pela Fundação de Saúde SIDA (AHF) e agora endossado por mais de 100 funcionários eleitos e anteriormente eleitos na Califórnia, bem como em mais de 70 grupos de trabalhadores, idosos, veteranos, profissionais de saúde e inquilinos, tem apenas 23 palavras: “O Estado não pode limitar o direito de qualquer cidade, condado ou cidade-condado de manter, promulgar ou expandir o controle de aluguéis residenciais.” A Proposta 33 também conta com o apoio do Partido Democrata da Califórnia, da ícone trabalhista Dolores Huerta e do senador americano Bernie Sanders.
Proprietários corporativos querem impedir a Proposta 33 para poderem continuar a cobrar aluguéis exorbitantes, ano após ano, e arrecadar bilhões em receita de inquilinos trabalhadores da Califórnia.
Proposta 34, financiada por muitos dos maiores proprietários corporativos do país, busca silenciar o trabalho de defesa da AHF em prol do controle de aluguéis e outras proteções aos inquilinos. San Francisco Chronicle A Proposta 34 foi chamada de "jogada política barata que não deveria estar nas urnas". San Diego Tribune classificou o ato como uma “tentativa de vingança financiada por proprietários” que “cria um precedente terrível”. Bakersfield Californiano Diz que a Proposta 34 tem a ver com "rivalidade política". The Mercury News chama isso de “A Vingança dos Proprietários”. E o LA Times descreve a Proposta 34 como uma “…medida eleitoral obscura e oportunista”, acrescentando: “[O] uso indevido do voto… atingiu recentemente um… novo nível de baixeza.”
O Comitê de Assuntos da Associação de Apartamentos da Califórnia financia tanto a campanha "Não à Proposta 33 – Californianos por Moradias Responsáveis", patrocinada pela Associação de Apartamentos da Califórnia (Contra a Proposta 33), quanto a campanha "Sim à Proposta 34 – Protejam os Pacientes Agora", patrocinada pela Associação de Apartamentos da Califórnia (Contra a Proposta 33).
Numa espécie de jogo de fachada, proprietários corporativos, como a Essex Property Trust e a Equity Residential, contribuíram com milhões em dinheiro para a campanha do Comitê de Assuntos da Associação de Apartamentos da Califórnia. A Associação de Apartamentos da Califórnia, liderada por CEO Tom Bannon, e então transfere esse dinheiro dos proprietários corporativos para o "Não à Proposta 33" e o "Sim à Proposta 34".
Até o momento, o Comitê de Assuntos da Associação de Apartamentos da Califórnia arrecadou US$ 75,582,683, de acordo com... Documentos de campanha no site da Secretaria de Estado da Califórnia.
Entre os principais financiadores desse comitê de ação política estão a Essex Property Trust, a Equity Residential, a Greystar, a UDR e a Camden Property Trust. Essas grandes empresas imobiliárias não são apenas as maiores do país, mas formaram um cartel por meio de um software da RealPage para inflacionar drasticamente os aluguéis em cidades por todos os Estados Unidos, afetando milhões de inquilinos.
O processo de O Departamento de Justiça e oito procuradores-gerais estaduais entraram recentemente com uma ação judicial de grande repercussão. contra a RealPage, que virou notícia em todo o país. Além disso, RealPage, Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR e Camden Property Trust foram alvo de investigações locais e estaduais. e numerosas leis antitruste por inquilinos.
Além disso, a campanha "Não à Proposta 33 – Moradia Própria para Famílias", patrocinada pela Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia, arrecadou US$ 27 milhões, segundo... Documentos de campanha no site da Secretaria de Estado da CalifórniaA Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) contribuiu com US$ 5 milhões para o comitê "Não à Proposta 33". A Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia (California Association of Realtors), que também contribuiu com US$ 250,000 para a campanha "Sim à Proposta 34" (Yes on 34), é liderada por Presidente Melanie Barker.
A soma dos valores arrecadados com a Proposta 33 – Moradia Própria para Famílias, patrocinada pela Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia e pelos Comitês de Assuntos da Associação de Apartamentos da Califórnia, totaliza US$ 102,582,683.
A Essex Property Trust e a Equity Residential são as duas principais contribuintes para o Comitê de Assuntos da Associação de Apartamentos da Califórnia.
Essex Property Trust, sediada em San Mateo, Califórnia e liderada por Presidente e CEO Angela KleimanA Essex Property Trust é a décima terceira maior proprietária corporativa de imóveis nos EUA e já desembolsou US$ 18,155,200. Um de seus principais executivos, John Eudy, é membro do conselho administrativo da Associação de Apartamentos da Califórnia. A Essex Property Trust tem a reputação de aumentar os aluguéis de forma exorbitante em toda a Califórnia. Inquilinos em Fremont chegaram a processar a Essex por aumentos indevidos nos aluguéis e por permitir condições precárias de moradia. O processo judicial foi resolvido em 2016.
Equity Residential, com sede em Chicago e liderada por CEO Mark ParrellA Equity LifeStyle Properties, sexta maior proprietária de imóveis residenciais do país, já gastou US$ 13,086,400. Um de seus principais executivos, Barry Altshuler, é membro do conselho administrativo da Associação de Apartamentos da Califórnia. A Equity LifeStyle Properties, divisão que administra comunidades de casas móveis, é conhecida por aumentar excessivamente os aluguéis para idosos. Um grupo ativista descreveu a situação como "explorar a vovó".
No final das contas, as contribuições maciças mostram que a Essex Property Trust e a Equity Residential, duas das maiores proprietárias corporativas de imóveis nos EUA, não só estão liderando a campanha para acabar com a expansão do controle de aluguéis na Califórnia, como também para silenciar a AHF, uma organização sem fins lucrativos. Organização global sem fins lucrativos que fornece tratamento medicamentoso gratuito para HIV. para pacientes na África do Sul, Camboja, México, Índia, Estados Unidos e dezenas de outros países, salvando milhões de vidas em todo o mundo.
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