Por meio de sua ação judicial, que foi rejeitada pelo Tribunal Superior no início deste mês, a AHF buscava aplicar e fazer cumprir a Lei Federal de Habitação Justa e a Lei de Emprego e Habitação Justos da Califórnia. como deveria ser aplicado a quatro projetos de Hollywood: Torre Gordon ao pôr do sol, Residências Palladium, Encruzilhadas Hollywood e uma planejada para o Amoeba Music local
LOS ANGELES (30 de novembro de 2019) Fundação de Saúde para AIDS (AHFA empresa recorrerá de uma decisão proferida no início deste mês pelo Tribunal Superior do Estado da Califórnia, no Condado de Los Angeles, que rejeitou um processo que havia instaurado em agosto de 2019 contra a cidade de Los Angeles, o Conselho Municipal de Los Angeles e incorporadoras imobiliárias de diversos projetos de luxo de uso misto, residenciais, comerciais e de entretenimento, na região de Hollywood.
O processo da AHF alegava violações das leis federais e estaduais de habitação, destinadas a eliminar a discriminação habitacional, as barreiras à habitação para minorias e a promover comunidades integradas. A ação judicial da AHF buscava fazer cumprir a Lei Federal de Habitação Justa (Fair Housing Act).FHA) e a Lei de Emprego Justo e Habitação da Califórnia (FEHA), alegando que os quatro empreendimentos imobiliários em Hollywood, dentro de um raio de uma milha, mencionados no processo da AHF, foram aprovados sem que fossem tomadas medidas adequadas para garantir que os projetos não deslocassem minorias protegidas. Essas leis de moradia justa protegem as minorias que são afetadas de forma desproporcional por uma política ou prática da cidade.
Estudos mostram que o desenvolvimento imobiliário em larga escala, com imóveis de alto padrão e preços de mercado, sem unidades acessíveis suficientes, está ligado ao deslocamento em massa de moradores de baixa renda das redondezas. Esses moradores de baixa renda são, em sua maioria, pessoas de cor. Em seu processo judicial, a AHF oferece um exemplo claro desse deslocamento de pessoas de baixa renda e minorias: o Crossroads Hollywood, que demolirá mais de 80 apartamentos com aluguel controlado, deslocando uma comunidade unida e consolidada há décadas, composta principalmente por moradores de baixa renda e predominantemente latinos.
“Discordamos respeitosamente da decisão do Juiz Draper e pretendemos recorrer da sua sentença no caso”, disse. Michael Weinstein, Presidente da AHF. “Em maio deste ano, o Juiz Beckloff, do Tribunal Superior de Los Angeles, decidiu que ações semelhantes de habitação justa referentes ao projeto planejado para o Crenshaw Mall poderiam prosseguir. Nenhum desses empreendimentos imobiliários em Hollywood possui unidades habitacionais suficientes reservadas para famílias de renda extremamente baixa, e, coletivamente, eles perpetuam a gentrificação e o deslocamento em massa de comunidades de baixa renda, em sua maioria minorias, de Hollywood.”
Os projetos em desenvolvimento em Hollywood que são alvo do processo da AHF incluem:
- Torre Gordon ao pôr do solNa Sunset Boulevard, um complexo de apartamentos de 22 andares, quase inteiramente com preços de mercado, construído pela empresa de desenvolvimento CIM.
- Residências Hollywood Palladium, da construtora Crescent Heights, duas torres gêmeas de 28 andares que abrigarão 730 unidades residenciais.
- Encruzilhadas Hollywood,O projeto da Harridge Development Group prevê a construção de 950 apartamentos em 3 edifícios altos, dos quais mais de 100 serão destinados a famílias de baixa renda. No entanto, a Harridge demolirá mais de 80 unidades de apartamentos com aluguel controlado, resultando em um ganho líquido de apenas cerca de 20 novas unidades habitacionais acessíveis. A construtora também obteve 22 licenças para venda de bebidas alcoólicas no empreendimento — quase uma licença para cada novo apartamento acessível criado.
- E, um empreendimento residencial e comercial de luxo ainda sem nome, com 26 andares e 200 unidades, que praticamente não oferece moradias abaixo do preço de mercado, da GPI Companies, para o local de Amoeba Music na Sunset Boulevard.
