A HHF conclui a compra de um imóvel comercial com dois espaços de varejo na East 7.th A cidade pretende construir novas moradias acessíveis em uma rua e também em um terreno baldio adjacente na Rua San Julian, no centro de Los Angeles, por um preço muito inferior aos atuais US$ 500 mil cobrados pelas unidades "acessíveis" do programa HHH da cidade.
Os imóveis ficam ao lado do Madison Hotel, um hotel SRO (Single Room Occupancy) com 202 quartos, construído em 1924 — e o primeiro imóvel que a Healthy Housing comprou, reformou e adaptou para outros fins. Para pessoas sem-teto e indivíduos de renda extremamente baixa, com prioridade de atendimento para aqueles com problemas crônicos de saúde.
LOS ANGELES (20 de março de 2019) A Healthy Housing Foundation, impulsionada pela AHF (HHF) encerrou o processo de garantia na última sexta-feira (15 de março)th) na compra de um imóvel comercial com dois espaços de varejo e um terreno adjacente não edificado no centro de Los Angeles, em Skid Row.
A HHF planeja construir novas unidades habitacionais acessíveis para pessoas em situação de rua e indivíduos de renda extremamente baixa nos terrenos adjacentes ao seu Hotel Madison. O Madison é um hotel de 202 quartos individuais (construído em 1924) com quase um século de existência — e a primeira propriedade que a Healthy Housing Foundation comprou, reformou e adaptou para moradia acessível, como parte de sua missão de ajudar a abrigar pessoas em situação de rua e indivíduos de renda extremamente baixa.
A Healthy Housing Foundation também planeja construir novas moradias da forma mais econômica possível e romper com a incompreensível norma de Los Angeles de gastar mais de meio milhão de dólares por unidade para moradias "acessíveis". Conforme noticiado na revista Los Angeles Magazine deste mês, “O custo total médio de uma unidade habitacional para pessoas sem-teto no programa HHH — inicialmente estimado em US$ 350,000 — ultrapassou US$ 502,000 na última contagem, um aumento de 43.4%.” 'Vontade Uma medida para ajudar os sem-teto de Los Angeles se torna um desastre histórico na habitação pública.? 2019 de março).
“Esta é a primeira vez em Los Angeles que a Healthy Housing Foundation construirá um empreendimento.” new em vez de renovar e reaproveitar hotéis e motéis SRO mais antigos, desocupados e/ou subutilizados”, disse Michael Weinstein, Presidente da AHF“Nosso objetivo é construir este complexo, que terá apartamentos relativamente pequenos e microapartamentos, por cerca de US$ 100,000 ou menos por unidade, em comparação com o custo de US$ 500,000 por unidade 'acessível' sob a Medida HHH. O imóvel que construirmos aqui abrigará centenas de pessoas, ajudará a revitalizar uma área carente do centro da cidade e se tornará o sexto complexo em nosso portfólio de moradias populares na região metropolitana de Los Angeles.”
Os dois imóveis em Skid Row que a HHF adquiriu na semana passada incluem uma propriedade comercial localizada no número 431 da Rua 7 Leste.th O imóvel em questão possui um terreno de 7,182 pés quadrados com um prédio comercial de duas unidades, totalizando 2,894 pés quadrados. Um dos espaços está atualmente alugado para um mercado varejista; o outro espaço comercial está vago.
A outra propriedade adquirida é um terreno adjacente não edificado, na esquina da Rua San Julian, número 653, um lote de terra batida com 3,969 pés quadrados (aproximadamente 369 metros quadrados). A intenção da HHF é demolir o prédio comercial parcialmente ocupado e desenvolver as propriedades — incluindo o estacionamento existente e adjacente do seu Hotel Madison — em unidades habitacionais de baixíssima renda ou acessíveis.
A Healthy Housing Foundation, impulsionada pela AHF, foi criada no ano passado para enfrentar a crescente crise de moradias acessíveis que assola o país, proporcionando acesso rápido, fácil e humanizado a moradias acessíveis, com foco em atender às necessidades de indivíduos de baixa renda, famílias em dificuldades e jovens, com prioridade na alocação de moradia para aqueles com doenças crônicas.
Os imóveis reaproveitados para a missão da Healthy Housing Foundation incluem: Hotel Madison , no centro de Los Angeles, adquirida em outubro de 2017, seguida rapidamente pela compra, em janeiro de 2018, da antiga Motel Sunset 8, um motel de 27 quartos no coração de Hollywood, agora conhecido como o Nascer do sol no pôr do solAs compras e a reutilização dos Hotel King Edward e Hotel Baltimore, ambas no centro de Los Angeles, seguidas posteriormente em 2018 (abril e agosto, respectivamente). E em fevereiro de 2019, a Healthy Housing Foundation inaugurou a Casa del CorazónUm motel de 37 quartos na Whittier Boulevard, no leste de Los Angeles — o primeiro empreendimento habitacional da Fundação na região leste — está sendo reaproveitado para moradias populares. Em Fort Lauderdale, na Flórida, a HHF está com planos para um complexo habitacional popular de última geração, que incluirá microapartamentos.
“Estamos implementando diversas abordagens diferentes para lidar com a crise habitacional — novas construções, microapartamentos, reforma de estruturas existentes — estamos analisando todas as possibilidades”, acrescentou Weinstein. “Em resumo: precisamos de soluções inovadoras, viáveis, econômicas e rápidas. As comunidades não podem esperar mais; a situação é simplesmente muito grave.”
Para obter mais informações sobre a Healthy Housing Foundation, uma iniciativa da AHF, visite: www.healthyhousingfoundation.net
O preço de compra do Hotel Madison foi $7,575,000(O estacionamento custou US$ 450 mil – totalizando US$ 8,025,000.00, menos um crédito de reparo de US$ 25 mil e uma doação de US$ 50 mil para a AHF – preço líquido de US$ 7,950,000), ou aproximadamente US$ 36 mil por quarto ou unidade.
O preço de compra do edifício de 27 quartos Motel Sunset 8 O valor era de 4.6 milhões de dólares, ou 170,370 dólares por quarto ou unidade.
